Локальная смета на строительство частного жилого дома. Дом мечты начинается с горькой правды цифр
Помню первый индивидуальный жилой дом, где сэкономили на смете. Красивый фасад из кирпича, а внутри:
- Фундамент треснул после зимы
- Усадка дома из бруса перекосила окна
- Каркасник зацвел плесенью из-за непросчитанной вентиляции
Хозяева плакали в пустых комнатах.
Почему жилой дом — это не конструктор?
Строительство ИЖС — не сборка мебели. Здесь:
- Материалы диктуют правила:
- Газобетон требует армирования каждые 3 ряда
- СИП-панели боятся ошибок в узлах примыкания
- Пеноблоки кривятся при нарушении кладочного раствора
- Земля предает:
- Плывуны под одноэтажным домом требуют свай
- Грунтовые воды размывают фундамент без качественной гидроизоляции за сезон
- "Под ключ" — не значит "без головной боли":
- Электрика для коттеджа ≠ проводке в квартире
- Утепление мансарды — отдельная наука
Стройка без сметы = финансовая яма
За 11 лет видел:
Типичные трагедии:
- Перерасход на 1,5 млн из-за неучтенной доставки кирпича
- Бригада ушла с объекта, обнаружив "не те" пеноблоки
- Деревянный дом пошел трещинами из-за непросчитанной нагрузки
- Перерасход на 1,5 млн из-за неучтенной доставки кирпича
- Бригада ушла с объекта, обнаружив "не те" пеноблоки
- Деревянный дом пошел трещинами из-за непросчитанной нагрузки
Почему фрилансеры — рулетка?
Они:
- Не ищут реальную стоимость на газобетон
- Не считают логистику для СИП-панелей
- Забывают про усадку бруса естественной влажности на 15%
Реальный кошмар: Семья построила частный дом, смету заказали подешевле, у сметчика фрилансера. Через год — трещина от крыши до цоколя. Оказалось: фрилансер не учел пучинистость грунта. Снос — 3,7 млн. рублей.
Как вам такая экономия на работу сметчика?
Как мы спасаем вашу мечту?
Когда вы заказываете составление сметы в сметном агентстве Sidoroff:
Разбираемся до молекул:
- Анализируем состав грунта
- Просчитываем сценарии: от каркасника до кирпичной крепости
Режем расходы, а не качество:
- При составлении закладываем в локальную смету на строительство частного жилого дома брус камерной сушки.
- Фиксируем цены на газобетон
Защищаем от "сюрпризов":
- Закладываем 10% на форс-мажоры
- Прописываем норма расхода материала индивидуально
Цифры, которые заставят вас дышать ровнее
С нами
*при соблюдении нашей технологии
Мое откровение вам
По данным McKinsey, 68% строительство частных домов без сметы требуют капремонта через 5 лет. Я не хочу, чтобы ваш рай стал адом.
«Дом — как живой организм: ошибка в "скелете" убьет его медленно и мучительно.»
— Инженер с 20-летним стажем
Хватит строить вслепую.
Закажите локальную смету на строительство частного жилого дома у тех, кто:
✅ Знает разницу между ТСН-2001 и ФЕР, БИМ и РИМ
✅ Не прячет реальную стоимость строительства дома
✅ Работает в ГРАНД-Смете с актуализированными ежеквартально базами ГЭСН
Ваша усадьба должна радовать поколения, а не съедать сбережения.
...и да, анализ проекта — бесплатно. Потому что дом начинается с доверия.
P.S. Для каркасного дома 120 м² мы экономим до 900 000 ₽. Знаем: где купить OSB-плиты на 17% дешевле рынка.
