Составление смет

До подачи заявки на торги три дня, а смету по объекту некому считать: свой сметчик занят или его нет совсем. Или смета уже готова, но экспертиза вернула её с тремя страницами замечаний, и сроки горят. С такими задачами к нам приходят чаще всего.

Локальная смета — это расчёт стоимости одного вида работ на объекте: фундаменты, кровля, отопление, электроснабжение. Из локальных смет собираются объектные сметы, а из них — сводный сметный расчёт стоимости строительства. Ошибка в одной локальной смете уходит наверх во все итоговые цифры.

Сметное агентство Sidoroff с 2009 года составляет локальные сметы для строительства, ремонта, реконструкции и реставрации — для подрядчиков, заказчиков и проектных организаций. За это время мы разработали более 70 000 смет. Среди наших заказчиков — Газпром, Роснефть, МВД, ФСБ, «ФрутоНяня», Югтерминалпроект и строительные компании по всей России.

Что входит в локальную смету

• работы с объёмами и единицами измерения — по проекту, ведомости объёмов или дефектной ведомости;
• расценки или ресурсы из сметно-нормативной базы;
• материалы и оборудование с ценами;
• накладные расходы и сметная прибыль;
• лимитированные затраты: зимнее удорожание, временные здания, непредвиденные расходы, если их считают на уровне локальной сметы;
• пересчёт в текущие цены и НДС.

Каким методом считать

Для объектов, которые финансируются из бюджета, обязателен ресурсно-индексный метод по Методике № 421/пр. Каждый ресурс считается по текущей цене из ФГИС ЦС или по мониторингу. Подробно — в статье о ресурсно-индексном методе.

Для коммерческих объектов чаще используют базисно-индексный метод: смету считают в ценах 2001 года и переводят в текущие индексами. Подробно — в статье о базисно-индексном методе.

Метод, базу и программу выбираем под требования вашего заказчика или экспертизы.

Как мы работаем

1. Получаем исходные данные и оцениваем стоимость и срок — в течение 30 минут.
2. Согласовываем условия, заключаем договор.
3. Сметчик составляет смету и при необходимости задаёт вопросы по проекту.
4. Отдаём смету в формате программы, Excel и PDF.
5. Исправляем замечания вашего заказчика или экспертизы без доплаты.

Где чаще всего ошибаются

• расценки взяты из базы другого региона;
• индексы не того квартала;
• оборудование включено в расценку монтажа или не учтено вовсе;
• нет зимнего удорожания или неверная температурная зона;
• объёмы посчитаны «по аналогии», а не по проекту.

Каждая из этих ошибок либо не пройдёт экспертизу, либо всплывёт на объекте как работа, на которую не хватает денег. В госзакупках цена ошибки выше: менять объём по контракту можно лишь в узких пределах, поэтому смету для тендера проверяют до подачи заявки, а не после победы.

Сколько стоит

Цена зависит от объёма и сложности. Например, в ГРАНД-Смете — от 110 ₽ за позицию сметы, смета на внутренние сети водоснабжения — от 8 000 ₽, на индивидуальный жилой дом — от 5 000 ₽. Все цены — на странице стоимости услуг. Точную цену назовём, когда посмотрим документы.