Сметное агентство Sidoroff
Пересчёт и корректировка сметы
Смету посчитали год или два назад, проект прошёл экспертизу — а деньги на объект выделили только сейчас. За это время выросли цены, с 1 января 2026 года НДС стал 22%, а регион мог перейти на новую сметную базу.
Если объявить закупку по старой смете, итог предсказуем: торги без заявок, потому что за эти деньги объект никто не построит, или подрядчик, который выиграет и через пару месяцев придёт за доплатой. Пересчитываем сметы в текущие цены и корректируем их под изменения объекта так, чтобы по ним можно было объявить закупку, пройти экспертизу и закрыть работы.
Если объявить закупку по старой смете, итог предсказуем: торги без заявок, потому что за эти деньги объект никто не построит, или подрядчик, который выиграет и через пару месяцев придёт за доплатой. Пересчитываем сметы в текущие цены и корректируем их под изменения объекта так, чтобы по ним можно было объявить закупку, пройти экспертизу и закрыть работы.
Из практики: аэропорт Рощино
Для АО «Аэропорт Рощино» в Тюмени мы работали по нескольким объектам: корректировали существующие сметы и составляли новую сметную документацию, а в 2022 году — сметы на реконструкцию.
Когда смету нужно пересчитать
- Деньги выделили, а смета устарела. Перед закупкой пересчитываем её в текущий уровень цен — по индексам Минстроя на квартал расчёта и ценам ресурсов из ФГИС ЦС.
- Торги не состоялись. Нет ни одной заявки — значит, цена ниже рынка. Проверяем, какие позиции отстали сильнее всего, и обновляем конъюнктурный анализ по материалам и оборудованию, которых нет в базе.
- Сменилась ставка НДС. С 1 января 2026 года она 22%. Минстрой разъяснил (письмо от 10.08.2026 № 18612-ОГ/09): смена ставки НДС — не изменение проектной документации, повторная проверка сметной стоимости для этого не нужна, а цену контракта считают по ставке на момент расчёта.
- Смету надо сдавать в другой базе. Если экспертиза или заказчик требуют ресурсно-индексный метод и ФСНБ-2022, а смета посчитана по старой базе, переводим её.
- Объект изменился по ходу работ. Вскрылись неучтённые работы, заменили материал, поменялись объёмы — корректируем смету и готовим расчёт для дополнительного соглашения.
- Экспертиза вернула смету с замечаниями. Исправляем расчёт и готовим ответы эксперту.
- Торги не состоялись. Нет ни одной заявки — значит, цена ниже рынка. Проверяем, какие позиции отстали сильнее всего, и обновляем конъюнктурный анализ по материалам и оборудованию, которых нет в базе.
- Сменилась ставка НДС. С 1 января 2026 года она 22%. Минстрой разъяснил (письмо от 10.08.2026 № 18612-ОГ/09): смена ставки НДС — не изменение проектной документации, повторная проверка сметной стоимости для этого не нужна, а цену контракта считают по ставке на момент расчёта.
- Смету надо сдавать в другой базе. Если экспертиза или заказчик требуют ресурсно-индексный метод и ФСНБ-2022, а смета посчитана по старой базе, переводим её.
- Объект изменился по ходу работ. Вскрылись неучтённые работы, заменили материал, поменялись объёмы — корректируем смету и готовим расчёт для дополнительного соглашения.
- Экспертиза вернула смету с замечаниями. Исправляем расчёт и готовим ответы эксперту.
Индекс или полный пересчёт
Обновить смету можно по-разному, и от выбора зависит, примут ли её дальше.
| Способ | Как считается | Когда подходит |
|---|---|---|
| Пересчёт индексом | Итог старой сметы умножается на индекс изменения сметной стоимости | Быстрая оценка бюджета, заявка на финансирование |
| Полный пересчёт | Каждая позиция пересчитывается в текущих ценах: индексы по видам работ, цены ресурсов из ФГИС ЦС, конъюнктурный анализ | Закупка, начальная цена контракта, экспертиза |
| Корректировка | Полный пересчёт плюс изменение объёмов, материалов и состава работ | Объект изменился, нужна повторная экспертиза или допсоглашение |
Если смету надо сдавать по ресурсно-индексному методу, а она в старой базе, — нужен полный пересчёт.
Какой способ нужен в вашем случае, скажем, когда посмотрим смету: иногда хватает индексов, а иногда дешевле и надёжнее посчитать объект заново.
Что меняется при пересчёте, а что нет
- Объёмы. Если проект не менялся, объёмы остаются прежними — меняются только цены. Если меняются объёмы, конструктивные или организационные решения, это уже корректировка проекта, и по общему правилу нужна повторная экспертиза.
- Цены. Берём индексы Минстроя на нужный квартал и цены ресурсов из ФГИС ЦС. Материалы и оборудование, которых там нет, подтверждаем предложениями поставщиков.
- НДС — по ставке, которая действует на дату расчёта.
- Сводный расчёт. Вместе с локальными сметами пересчитываются лимитированные затраты и итог сводного сметного расчёта, иначе цифры разойдутся.
Главное — чтобы пересчёт выдержал проверку: у каждой цифры должен быть источник.
- Цены. Берём индексы Минстроя на нужный квартал и цены ресурсов из ФГИС ЦС. Материалы и оборудование, которых там нет, подтверждаем предложениями поставщиков.
- НДС — по ставке, которая действует на дату расчёта.
- Сводный расчёт. Вместе с локальными сметами пересчитываются лимитированные затраты и итог сводного сметного расчёта, иначе цифры разойдутся.
Главное — чтобы пересчёт выдержал проверку: у каждой цифры должен быть источник.
Цена контракта сама не вырастет
Пересчитанная смета не меняет цену уже заключённого контракта автоматически. Увеличить её можно только дополнительным соглашением и только по основаниям, которые допускает 44-ФЗ, — и каждое такое изменение заказчику придётся обосновать расчётом.
Поэтому пересчитывать смету лучше до закупки: начальная цена по актуальной смете — это меньше несостоявшихся торгов, споров с подрядчиком и допсоглашений. Если контракт уже заключён, подготовим расчёт, на который можно опереться, — в том числе смету контракта с изменениями.
Поэтому пересчитывать смету лучше до закупки: начальная цена по актуальной смете — это меньше несостоявшихся торгов, споров с подрядчиком и допсоглашений. Если контракт уже заключён, подготовим расчёт, на который можно опереться, — в том числе смету контракта с изменениями.
Что прислать для пересчёта
- смету — лучше в электронном виде из сметной программы, а не только PDF;
- заключение экспертизы, если оно уже есть;
- регион объекта — от него зависят индексы и цены;
- на какую дату нужен пересчёт — обычно квартал, в котором планируете закупку;
- источник финансирования — бюджет, внебюджет или смешанное;
- что изменилось на объекте, если смету нужно не только пересчитать, но и скорректировать.
Если каких-то данных не хватает, скажем об этом до начала работы.
- заключение экспертизы, если оно уже есть;
- регион объекта — от него зависят индексы и цены;
- на какую дату нужен пересчёт — обычно квартал, в котором планируете закупку;
- источник финансирования — бюджет, внебюджет или смешанное;
- что изменилось на объекте, если смету нужно не только пересчитать, но и скорректировать.
Если каких-то данных не хватает, скажем об этом до начала работы.
Как мы работаем
С 2009 года мы составили больше 70 000 смет и пересчитываем как свои сметы, так и сметы других проектировщиков.
- в течение 30 минут после того, как увидим смету, называем стоимость и срок;
- считаем в ГРАНД-Смете, WinРИК или Смета.ру и при необходимости переносим смету между программами;
- проверяем заодно ошибки исходной сметы — их лучше найти до экспертизы, а не после;
- замечания заказчика или экспертизы по нашей работе исправляем без доплаты.
- в течение 30 минут после того, как увидим смету, называем стоимость и срок;
- считаем в ГРАНД-Смете, WinРИК или Смета.ру и при необходимости переносим смету между программами;
- проверяем заодно ошибки исходной сметы — их лучше найти до экспертизы, а не после;
- замечания заказчика или экспертизы по нашей работе исправляем без доплаты.
Сколько стоит пересчёт
Пересчёт сметы — от 175 ₽ за позицию без НДС. Итог зависит от числа позиций и от того, что нужно: индексация, полный пересчёт или корректировка с изменением объёмов. Точную стоимость и срок назовём в течение 30 минут, когда увидим смету.
Если смету проще посчитать заново, составление — от 110 ₽ за позицию. Остальные цены — на странице цена сметы.
Если смету проще посчитать заново, составление — от 110 ₽ за позицию. Остальные цены — на странице цена сметы.
Частые вопросы
Можно ли просто умножить старую смету на индекс?
Для оценки бюджета или заявки на финансирование — иногда можно. Для закупки и экспертизы обычно нет: индексы различаются по видам работ, а цены многих ресурсов нужно брать текущие.
Нужна ли повторная экспертиза после пересчёта?
Если меняются объёмы, конструктивные или организационные решения — как правило, да. Смена ставки НДС, по разъяснению Минстроя, повторной проверки сметной стоимости не требует. Нужна ли она в вашем случае, скажем, когда увидим документы и заключение.
На какую дату пересчитывать смету?
Обычно на квартал, в котором рассчитывается начальная цена контракта и объявляется закупка. Рост цен на период строительства дальше учитывают при расчёте начальной цены.
Пересчитываете сметы, составленные другими организациями?
Да. Заодно проверяем исходную смету на ошибки, чтобы не переносить их в новый расчёт.
Сколько времени занимает пересчёт?
Зависит от объёма сметы и от того, что нужно сделать. Срок называем вместе с ценой — в течение 30 минут после того, как увидим смету.
Для оценки бюджета или заявки на финансирование — иногда можно. Для закупки и экспертизы обычно нет: индексы различаются по видам работ, а цены многих ресурсов нужно брать текущие.
Нужна ли повторная экспертиза после пересчёта?
Если меняются объёмы, конструктивные или организационные решения — как правило, да. Смена ставки НДС, по разъяснению Минстроя, повторной проверки сметной стоимости не требует. Нужна ли она в вашем случае, скажем, когда увидим документы и заключение.
На какую дату пересчитывать смету?
Обычно на квартал, в котором рассчитывается начальная цена контракта и объявляется закупка. Рост цен на период строительства дальше учитывают при расчёте начальной цены.
Пересчитываете сметы, составленные другими организациями?
Да. Заодно проверяем исходную смету на ошибки, чтобы не переносить их в новый расчёт.
Сколько времени занимает пересчёт?
Зависит от объёма сметы и от того, что нужно сделать. Срок называем вместе с ценой — в течение 30 минут после того, как увидим смету.
Смета устарела или вернулась с замечаниями?
Пришлите смету и заключение экспертизы, если оно есть, — назовём стоимость и срок пересчёта в течение 30 минут.
Телефон: +7 908 878-38-58
Почта: zakaz@sidoroff.site
Телефон: +7 908 878-38-58
Почта: zakaz@sidoroff.site
Оставьте заявку и наш специалист напишет вам в WhatsApp
Благодарим за обращение!
Наш менеджер скоро свяжется с вами
Наш менеджер скоро свяжется с вами
Ответьте на 5 вопросов и получите расчет стоимости сметы и срок ее изготовления
ОТВЕТЬТЕ НА 5 ВОПРОСОВ И ПОЛУЧИТЕ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СМЕТЫ И СРОК ЕЕ ИЗГОТОВЛЕНИЯ
Заказать смету
Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Заказать звонок
Оставьте свои контакты и наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных
Контакты
Телефон: +7 (908) 878-38-58
E-mail: zakaz@sidoroff.site
Головной офис: 625000, г. Тюмень,
Дзержинского, 15, офис 703, этаж 7
Дзержинского, 15, офис 703, этаж 7
