Проведение обследования зданий и сооружений является неотъемлемой работой предшествующей разработке проектной документации. Данная работа проводится при реконструкции зданий и сооружений, проведении капитального ремонта и ремонта зданий и сооружений.
ГОСТ 31937-2011, п.4.3 Первое обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга.
Зачастую заказчик приглашает сметчика для составления дефектной ведомости на ремонтные работы, без проведения обследования. Но проблема заключается в том, что сметчик не является экспертом по строительным, ремонтным или восстановительным работам, он может только снять замеры и, в соответствии с пожеланиями заказчика, отразить их дефектной ведомости. Это приводит к тому, что многие работы, которые не увидеть невооруженным глазом не будут учтены в смете. В итоге заказчик не заложит необходимой суммы для полного комплекса ремонтных работ в локальную смету, а подрядная организация окажется в тупике, т.к. работы которые необходимо выполнить, невозможно провести без работ, которые в смете не учтены. С данными прецедентами мы сталкиваемся на своем опыте неоднократно.
Наши эксперты проводят работы по обследованию зданий и сооружений. Это много стадийная работа и она включает в себя следующие этапы. При производстве данных работ проводятся визуальное и инструментальное обследования на объекте заказчика. В случае необходимости проводятся лабораторные испытания. При составлении отчета проводится аналитическая работа, а также, при необходимости, проводятся необходимые расчеты строительных конструкций (на устойчивость, на теплопровод, на изгиб и т.д. и т.п.).
Так же наши специалисты выезжают на объект заказчика с функциями технического надзора, что может включать в себя следующие задачи:
- Проверка объемов фактически выполненных работ подрядной организацией, на соответствие локальной смете или Акту КС-2.
- Проверка объемов выполненных работ и примененных материалов на соответствие проектной документации.
- Проверка объемов и расценок выполненных работ подрядной организацией, с разработкой фактической сметы.
Получить более подробную консультацию, по проведению обследования зданий и сооружений, вы всегда можете у нашего менеджера по работе с клиентами позвонив на наш многоканальный телефон 8 (3452) 59-49-58