Локальная смета на ремонт подпорной стены: почему "латать дыры" дороже, чем делать правильно
Правда, которую не расскажут дешёвые сметчики
Я видел, как "ремонт" подпорной стены превращался в её полную перестройку. Потому что заказчики думали, что трещины – это просто "замазать раствором", а просевший угол – "подсыпать щебёнкой".
Ремонт подпорной стены – это не косметика. Это хирургия. И если не сделать точный "диагноз" (читай – качественную смету), то:
- Гидроизоляция, нанесённая поверх старой, отслоится через полгода.
- Укрепление фундамента без расчёта нагрузки – деньги на ветер.
- Косметический ремонт кирпичной кладки без устранения причины разрушения – повторный вызов бригады через сезон.
Чем мы отличаемся от тех, кто "просто посчитает"?
Фрилансер выдаст вам цифры. Мы – стратегию ремонта.
Например:
- Не просто "демонтаж треснувшего бетона", а расчёт: нужно ли усиливать арматурный каркас?
- Не абстрактная "гидроизоляция подпорной стены", а подбор материала под конкретный уровень грунтовых вод.
- Не "где-то 5 мешков цемента", а точный объём с запасом 7% (чтобы не докупать втридорога).
Мы работаем в ГРАНД-Смета с базами ФСНБ-2024 (ФЕР, ГЭСН), ТСН-2001, составляем сметы в БИМ и РИМ, а цены на материалы берём из реальных прайсов поставщиков вашего региона.
Где теряют деньги те, кто "и так построил"?
Отраслевая практика показывает: экономия на смете при ремонте увеличивает итоговые затраты на 30-50%.
Вот типичные сценарии:
- "Смета только на материалы" → подрядчик накручивает стоимость работ (а вы не можете проверить).
- "Ремонт без учёта причины разрушения" → через год стена снова "поплыла".
- "Забыли про сопутствующие работы" (демонтаж, вывоз мусора, временные ограждения) → внезапные расходы.
Реальный случай из практики
В 2023 году заказчик решил "сэкономить" на смете для ремонта монолитной подпорной стены. Итог:
- Не учли коррозию арматуры → через 8 месяцев бетон начал крошиться.
- "Слепой" ремонт дренажной системы → вода продолжает подмывать основание.
- Перерасход – 420 000 ₽ вместо запланированных 250 000 ₽.
Вывод: Пытаясь сберечь 20 тыс. на смете, потеряли в 4 раза больше.
Почему клиенты возвращаются к нам для ремонтных смет?
- Мы не "латаем", а восстанавливаем. Учитываем остаточный ресурс конструкции.
- Предупредим о скрытых работах. Например, что для ремонта кирпичной подпорной стены может потребоваться временное укрепление грунта.
- Смета = инструмент переговоров. С нашими расчётами вы докажете подрядчику, что "накрутка" в 25% – это необоснованно.
Финал: ремонт должен быть последним
Поверьте моему опыту: дешёвый ремонт – это гарантия повторного ремонта.
📌 Закажите локальную смету на смета-цена.рф – и вложитесь в ремонт один раз.
P.S. По данным McKinsey, 60% переделок в строительстве связаны с недооценкой исходных данных. Не становитесь частью этой печальной статистики.
Работайте с теми, кто считает не только стоимость ремонта, но и стоимость ошибки.
