Локальная смета на строительство подпорной стены: почему "на глазок" – это дороже
Откровенно о том, что скрывают дешёвые сметчики
Я видел, как стройки превращаются в финансовые чёрные дыры. И знаю, что 90% проблем начинаются с фразы: «Да там же всего пару кубов бетона, зачем нам детальная смета?»
Подпорная стена – это не просто вертикальная плита. Это расчётное сопротивление грунту, гидростатическое давление, морозное пучение. Ошибка в смете – и через год вы получите:
- Трещины в монолите из-за неправильного армирования.
- Размытый дренаж, потому что «забыли» учесть ливневые стоки.
- Суды с подрядчиком, когда выяснится, что «включённый в смету» геотекстиль оказался не тем классом.
Чем мы отличаемся от фрилансеров?
Фрилансер делает смету. Мы – считаем риски.
Например:
- Гидроизоляция подпорной стены – если заложить дешёвый битум вместо ПВХ-мембраны, через 3 года придётся откапывать и переделывать (а это +70% к бюджету).
- Кирпичная кладка vs монолит – если не просчитать трудозатраты, «экономия» на материалах съест всё на оплате каменщиков.
Мы работаем в ГРАНД-Смета с актуальными базами (ФСНБ-2024, ФЕР, ГЭСН, ТСН-2001), а цены на материалы берём не из справочников, а из реальных прайсов или коммерческих предложений.
Где прячется ваша прибыль?
Отраслевая практика показывает: качественная смета сокращает перерасход на 25-40%.
Вот как это работает:
- Исключаем «забытые» работы (например, временное водоотведение при рытье котлована).
- Фиксируем цены (чтобы подрядчик не поднял стоимость арматуры через месяц).
- Закладываем технологический запас (те самые 5-7%, которые спасают при форс-мажоре).
Реальный кейс (без прикрас)
В 2023 году заказчик сэкономил 15 000 ₽ на «упрощённой» смете для бетонной подпорной стены. Итог:
- Не учли усиление основания – пришлось останавливать стройку и забивать сваи (+290 000 ₽).
- Ошибка в объёме обратной засыпки – перерасход 23% по грунту.
Вывод: Сэкономленные 15 тыс. обернулись потерей 400+ тыс.
Почему строители возвращаются к нам?
- Смета = финансовый сценарий. Вы увидите все затраты ДО начала работ.
- Мы знаем подводные камни. Например, что для монолитных подпорных стен в смету нужно включать прогрев бетона зимой.
- Гарантия прохождения экспертизы. Наши документы соответствуют ГОСТ Р 58-2023.
Резюме: ваша стена должна стоять, а бюджет – не шататься
Строительство без сметы – как прыжок с парашютом без запаски. Работайте с теми, кто считает не только рубли, но и последствия.
📌 Закажите локальную смету на смета-цена.рф – и стройте с уверенностью, а не с догадками.
P.S. По данным Deloitte, 68% перерасходов в строительстве связаны с некорректным планированием. Не пополняйте эту статистику.
