Сколько стоит смета?
Сколько стоит смета?
Именно этот вопрос мы слышим чаще всего. Давайте разберемся как происходит ценообразование в сметном агентстве.
Большинство наших клиентов, до того как мы им объясним, считают что стоимость составления сметы, цена сметы, зависят исключительно от объекта строительства. Что есть какая то фиксированная цена на каждый объект строительства и цена услуги за составление сметы всегда находится где то в этом пределе.
Например:
Цена сметы на строительство дома с отделкой 25 000 рублей (составление сметы цена услуги).
Цена сметы на строительство дома коробки 10 000 рублей (составление сметы цена услуги).
Цена сметы на реконструкцию сетей водопровода15 000 рублей (составление сметы цена услуги).
Но всё не так просто. Цена за работу на стандартный объект конечно же попадет в коридор средней цены за смету. Но практически у каждого объекта есть своя "изюменка", а то и не одна. Объясню на простом примере. Наши клиенты всегда понимают, когда мы приводим пример близкий их деятельности.
Например к строителю приходит заказчик и спрашивает сколько будет стоить построить дом. Строитель спрашивает: "А какой дом необходимо построить?" На что клиент отвечает: "Да неважно, вы главное скажите цену". Конечно же для строителя важны все параметры дома. Возможно клиент спрашивает о строительстве много квартирного дома в 16 этажей, а может речь идет о таунхаусе на 7 квартир или это просто частный жилой дом (ИЖД). Но даже на частный жилой дом будет много важных факторов, которые повлияют на стоимость строительства. Даже если клиент выбрал ИЖД у строителя, ранее им уже построенный, стоимость которого вышла в 12 млн. рублей, но есть нюанс: "электроснабжения на участке нет, и вам его нужно притащить за 12 км от дома и еще КТП поставить, а так все тоже самое". Одни внешние сети электроснабжения в таком доме могут выйти по стоимости как половина дома.
Вернемся к нашей цене за работу составления сметы. Если говорить техническим языком, то существуют факторы усложняющие разработку сметной документации. Это может быть следующее:
Например к строителю приходит заказчик и спрашивает сколько будет стоить построить дом. Строитель спрашивает: "А какой дом необходимо построить?" На что клиент отвечает: "Да неважно, вы главное скажите цену". Конечно же для строителя важны все параметры дома. Возможно клиент спрашивает о строительстве много квартирного дома в 16 этажей, а может речь идет о таунхаусе на 7 квартир или это просто частный жилой дом (ИЖД). Но даже на частный жилой дом будет много важных факторов, которые повлияют на стоимость строительства. Даже если клиент выбрал ИЖД у строителя, ранее им уже построенный, стоимость которого вышла в 12 млн. рублей, но есть нюанс: "электроснабжения на участке нет, и вам его нужно притащить за 12 км от дома и еще КТП поставить, а так все тоже самое". Одни внешние сети электроснабжения в таком доме могут выйти по стоимости как половина дома.
Вернемся к нашей цене за работу составления сметы. Если говорить техническим языком, то существуют факторы усложняющие разработку сметной документации. Это может быть следующее:
- неполные исходные данные, например объемы работ не сведены в ведомость. Значит сметчику придется сначала все рассчитать, свести в ведомости объемов работ и уже потом по этим данным разработать сметную документацию.
- требуется смета на строительство дома, проект выполнен качественно и включает в себя все внутренние и внешние инженерные сети, и даже видеонаблюдение и дизайнерский ремонт. Времени на расчет сметной документации по такому проекту уйдет в несколько раз больше, чем на составление сметы на строительство обычного коттеджа без инженерных сетей.
- исходных данных нет, есть только записи на бумаге или просто рисунки что хочет заказчик. Сметчику нужно будет все это расшифровать, перевести и составить ведомость объемов работ. Только потом он сможет рассчитать смету.
- смета нужна не базисно-индексным методом, а ресурсным методом в текущих ценах. Трудоемкость расчета смет ресурсным методом в текущих ценах, в несколько раз превышает составление смет по ФЕР, БИМ методом.
- помимо сметы требуется разработать конъюнктурный анализ цен (КАЦ). К разработке сметной документации добавиться еще и огромная часть работы по разработке конъюнктурного анализа, здесь и формирование его структуры, запрос коммерческих предложений от 3-х поставщиков, перенос цен в смету. КАЦ увеличивает трудоемкость составления сметы в 2 раза.
Таких факторов может быть много и каждый из них, либо их совокупность увеличивают цену за работу по составлению сметы на строительные или ремонтные работы.
Все вопросы, которые задает вам менеджер нашего сметного агентства Sidoroff, не являются случайными, они все нужны для того, что бы корректно вам сформировать цену за услугу по составлению смет. Ведь согласитесь, неприятно, когда вам озвучивают стоимость работ, и вы уже к ней внутренне приготовились, а после детального изучения задачи, вам её увеличивают в 2-3 раза.
Еще один вариант формирования цены составления сметы работ - это цена составления сметы цена за позицию. И вот здесь уже более честный подход.
Все вопросы, которые задает вам менеджер нашего сметного агентства Sidoroff, не являются случайными, они все нужны для того, что бы корректно вам сформировать цену за услугу по составлению смет. Ведь согласитесь, неприятно, когда вам озвучивают стоимость работ, и вы уже к ней внутренне приготовились, а после детального изучения задачи, вам её увеличивают в 2-3 раза.
Еще один вариант формирования цены составления сметы работ - это цена составления сметы цена за позицию. И вот здесь уже более честный подход.
Составление сметы цена за позицию:
Средняя стоимость составления сметы цена услуги на строительно-монтажные работы (СМР) - 110 рублей.
Цена составления сметы за позицию размещена у нас на сайте в разделе "Наши цены". Они напрямую зависят об объема сметной документации. Чем больше позиций в смете - тем дешевле цена одной позиции, соответственно чем меньше позиций - тем выше стоимость одной позиции сметы.
Так же у нас обозначены начальные цены за работу по различным объектам. Просим отнестись с пониманием, это минимальная цена за разработку сметной документации, при идеальных условиях.
Так же у нас обозначены начальные цены за работу по различным объектам. Просим отнестись с пониманием, это минимальная цена за разработку сметной документации, при идеальных условиях.
