Локальная смета на капитальный ремонт бассейна. Правда о капитальном ремонте бассейнов, о которой молчат фрилансеры
Я каждый день вижу, как заказчики платят дважды – сначала "за экономию" на смете, потом – за переделки. Особенно с бассейнами.
1. Капремонт бассейна – это не "заменить плитку и воду слить"
Когда ко мне приходят с запросом "нужна локальная смета на ремонт чаши бассейна", я сразу спрашиваю:
- Вы проверили гидроизоляцию под облицовкой? (90% протечек – там)
- Учитывали усадку нового дна? (иначе трещины через сезон)
- Продумали доступ к инженерным системам? (чтобы не ломать свежий ремонт при поломке)
Факт: 70% "внезапных" расходов при ремонте плавательного бассейна и спа – это работы, которые не учли в первоначальном плане.
2. Почему сметное агентство – это страховка, а не расходы?
Недавний пример: заказчик решил "построить сауну с бассейном" на турбазе, нашел "дешевого" сметчика. Итог:
- Не учтена вентиляция закрытого помещения → грибок на стенах через 3 месяца
- Ошибка в расчетах по ремонту дна → перерасход 400 000 руб. на экстренные работы
- Конфликт с подрядчиком – каждый непредусмотренный пункт превращался в торг
Как работаем мы:
✅ РИМ/БИМ расчет – не "средние цены", а реальные цифры из ФСНБ-2022, ГЭСН, ФЕР или ТСН-2001
✅ Разбор "подводных камней" – например, демонтаж старой гидроизоляции (это +15% к бюджету, но если не сделать – новый ремонт через год)
✅ Прозрачность – вы видите каждую позицию, от стоимости плитки до прокладки труб
3. "Дорого" – это когда переделываешь, а не когда платишь профессионалам
Цена нашей сметы – это не "расходы", а инвестиция в отсутствие головной боли.
Что вы теряете с фрилансером:
- Время – исправление ошибок растягивает сроки на 25-40%
- Деньги – перерасход материалов (из-за неточных расчетов)
- Нервы – споры с подрядчиками за каждый непредусмотренный гвоздь
Что получаете с нами:
- Точный бюджет – никаких "внезапно" закончившихся средств
- Защиту от халтуры – смета = юридический документ для контроля подрядчика
- Экономию – мы знаем, где можно сократить расходы без риска (например, альтернативные материалы для ремонта чаши)
4. Как мы работаем?
Анализ объекта – вы присылаете фото/планы/ТЗ (или мы выезжаем)
Детальный расчет – в ГРАНД-Смета с учетом:
Детальный расчет – в ГРАНД-Смета с учетом:
- Состояния существующих конструкций
- Специфики помещения (например, спа-зона требует особых режимов вентиляции)
- Реальных рыночных цен (не "средних по отчетам")
Поддержка – отвечаем на вопросы подрядчиков, корректируем при необходимости
Отраслевая практика показывает: проекты с профессиональной сметой укладываются в бюджет на 22% чаще, чем "ориентировочные" расчеты (данные по строительству коммерческих бассейнов и SPA зон за 2023 г.).
Заказать смету – сделайте ремонт предсказуемым.
P.S. Капитальный ремонт бассейна – это не "починить то, что сломалось". Это инвестиция в будущую прибыль (если вы владелец отеля/турбазы) или в комфорт на годы (если это частный бассейн).
