При разработке сметной документации на реконструкцию объекта важно учитывать несколько факторов.
Организация безопасного проведения работ.
При демонтаже ответственных конструкций необходимо проводить подготовительные работы, способствующие исключить обрушение конструктивных элементов передающих нагрузки на данные конструкции. Данных работ существует большое количество и они напрямую зависят от производимых работ - установка подпорных конструкций для снятия напряжения, выполнение демонтажных работ методом захваток, установка распорных конструкций и многие другие. Что бы в смете демонтажных работ были учтены все вспомогательные элементы, а так же затраты по их монтажу, необходимо заказывать смету у профессионалов, которые владеют не только теоретической базой, но так же и практическим опытом. В группе компаний Sidoroff есть эксперты проводящие обследование зданий и сооружений, а так же инженеры сметчики. Всё это обеспечит вам качественное создание сметной документации на реконструкцию объекта, а так же защиту данной сметы перед проверяющими органами.
Учет демонтажных работ в смете
Поскольку группа компаний Sidoroff работает со многими проектными организациями из различных регионов России, то по своему опыту мы можем сказать, что часто проектировщики не отражают демонтажные работы в спецификации, либо в дефектной ведомости. Они прописывают данные работы в ППР или текстовых указаниях к графической части. Большинство сметчиков даже не вникают в проект, в результате чего данные объемы не попадают в смету демонтажных работ.
Внимание к деталям
При проверке сметной документации на реконструкцию, мы не редко встречали, что сметчик сперва учел демонтаж перегородки, а потом в не существующую стену смонтировал дверной блок. Либо включил в смету расценку из ГРАНД-Сметы, ремонтного сборника ФЕРр на очистку стен от старой краски и при этом не вычел ни дверных, ни оконных проемов. Эти и много других подобных примеров приводят к необоснованному увеличению стоимости работ по реконструкции объекта. Счетная палата РФ очень не любит подобные ситуации. Чаще всего заказчиками подобных смет на реконструкцию выступают муниципальные организации: школы, детские сады, колледжи, другие учебные заведения, администрации и прочие.
Проведение технического обследования здания на пригодность к дальнейшей эксплуатации
Как следствие следующий фактор это то, что муниципальные образования, в большинстве ситуаций не заказывают проведение технического обследования здания на пригодность к дальнейшей эксплуатации, а так же проект реконструкции, что нарушает требование ГОСТ. Они просто просят сметчика приехать на объект, снять замеры и составить смету на реконструкцию. При этом они сами не могут точно определить какие работы им нужно проводить, а какие нет.
Организация безопасного проведения работ.
При демонтаже ответственных конструкций необходимо проводить подготовительные работы, способствующие исключить обрушение конструктивных элементов передающих нагрузки на данные конструкции. Данных работ существует большое количество и они напрямую зависят от производимых работ - установка подпорных конструкций для снятия напряжения, выполнение демонтажных работ методом захваток, установка распорных конструкций и многие другие. Что бы в смете демонтажных работ были учтены все вспомогательные элементы, а так же затраты по их монтажу, необходимо заказывать смету у профессионалов, которые владеют не только теоретической базой, но так же и практическим опытом. В группе компаний Sidoroff есть эксперты проводящие обследование зданий и сооружений, а так же инженеры сметчики. Всё это обеспечит вам качественное создание сметной документации на реконструкцию объекта, а так же защиту данной сметы перед проверяющими органами.
Учет демонтажных работ в смете
Поскольку группа компаний Sidoroff работает со многими проектными организациями из различных регионов России, то по своему опыту мы можем сказать, что часто проектировщики не отражают демонтажные работы в спецификации, либо в дефектной ведомости. Они прописывают данные работы в ППР или текстовых указаниях к графической части. Большинство сметчиков даже не вникают в проект, в результате чего данные объемы не попадают в смету демонтажных работ.
Внимание к деталям
При проверке сметной документации на реконструкцию, мы не редко встречали, что сметчик сперва учел демонтаж перегородки, а потом в не существующую стену смонтировал дверной блок. Либо включил в смету расценку из ГРАНД-Сметы, ремонтного сборника ФЕРр на очистку стен от старой краски и при этом не вычел ни дверных, ни оконных проемов. Эти и много других подобных примеров приводят к необоснованному увеличению стоимости работ по реконструкции объекта. Счетная палата РФ очень не любит подобные ситуации. Чаще всего заказчиками подобных смет на реконструкцию выступают муниципальные организации: школы, детские сады, колледжи, другие учебные заведения, администрации и прочие.
Проведение технического обследования здания на пригодность к дальнейшей эксплуатации
Как следствие следующий фактор это то, что муниципальные образования, в большинстве ситуаций не заказывают проведение технического обследования здания на пригодность к дальнейшей эксплуатации, а так же проект реконструкции, что нарушает требование ГОСТ. Они просто просят сметчика приехать на объект, снять замеры и составить смету на реконструкцию. При этом они сами не могут точно определить какие работы им нужно проводить, а какие нет.
