Локальная смета на ремонт хостела: почему «на глаз» — это дороже?
Рассказ сметчика, который видел, как горят бюджеты
Я не просто составляю сметы — я спасаю деньги. Особенно когда речь о хостелах. Потому что ремонт здесь — не про красоту, а про выживаемость бизнеса.
Чем ремонт хостела — не ремонт квартиры?
- Износ в 3 раза выше — гости царапают, пачкают, ломают. Дешёвый ламинат через год превратится в труху.
- Санузлы — точка боли — 10 человек в очереди = протечки, если трубы не рассчитаны на нагрузку.
- Электрика — не для «чайников» — 20 телефонов на зарядке + фены = пожароопасность, если сечение проводов «как в хрущёвке».
Без сметы вы либо переплатите за «бронедвери в бюджетный хостел», либо получите аварийный объект через полгода.
Что скрывают те, кто ремонтирует без сметы?
- «Оптимизация» = дыры в бюджете — подрядчик «забывает» включить демонтаж, а потом вы доплачиваете в 2 раза больше.
- Материалы «по знакомству» — вам ставят плитку за 2000 ₽/м², хотя идентичную можно купить за 1200 ₽.
- Сроки — не ваши сроки — без графика работ бригада будет переключаться на «более срочные» объекты.
Отраслевая практика: ошибки в сметах увеличивают стоимость ремонта на 25-40%. В Сочи или Питере — ещё дороже: сезон диктует цены.
Как наша локальная смета на ремонт хостела сохранит ваши деньги?
- Считаем нагрузки, а не квадраты — например, знаем, что линолеум в хостеле нужен не 3 класса износостойкости, а 5-го (дешевле менять каждые 5 лет, чем каждые 2).
- Договариваемся с поставщиками — закладываем в смету реальные рыночные цены (у нас есть данные по поставщикам).
- Прогнозируем скрытые работы — если в хостеле в Гаграх стены «дышат» от влажности, сразу закладываем гидроизоляцию.
Почему сметное агентство Sidoroff, а не фрилансер с Avito?
- Работаем в ГРАНД-Смета (лицензия, базы ФСНБ-2022, ГЭСН — никаких «устаревших расценок»).
- Считаем ресурсно-индексным методом (РИМ) — видим реальную стоимость материалов, а не «средние по больнице».
- Не экономим на вашей прибыли — да, наша смета стоит дороже, чем у студента-фрилансера. Но она не позволит вам потерять 500 000 ₽ на переделках.
Резюме: локальная смета на ремонт хостела — это страховка, а не трата
Хостел — бизнес, где каждый рубль должен работать. Ремонт без сметы = рулетка, где ставка — ваша прибыль.
Закажите смету у тех, кто понимает хостелы — и пусть гости приносят доход, а не убытки.
P.S. Один наш клиент сэкономил 700 000 ₽ на ремонте хостела в Абхазии — просто потому, что мы нашли альтернативу «премиальному» напольному покрытию. Хотите так же? Пишите.
