Локальная смета на ремонт мотеля. Почему ремонт мотеля — это не просто поклеить обои
Я видел, как владельцы мотелей теряли миллионы из-за «экономии» на смете. Как «быстрый ремонт» растягивался на полгода, а бюджет улетал в трубу. И знаете, что их объединяет? Уверенность, что мотель — это «просто номера и ресепшен».
Если вы хотите купить мотель в Питере, Калининграде или другом городе России вам не избежать ремонта. Даже мотели Роснефти приходится периодически ремонтировать. А что бы не приходилось возвращаться к ремонту слишком часто и не было за него стыдно - разрабатывайте качественные дефектные ведомости и локальные сметы на ремонт мотеля.
Чем ремонт мотеля отличается от других объектов?
- Это не жилой дом. Здесь:
- Высокая проходимость. Полы, двери, сантехника — всё должно выдерживать ежедневные нагрузки.
- Гостеприимство = прибыль. Неправильная звукоизоляция — плохие отзывы. Неудобная планировка — потеря клиентов.
- Согласования. Мотель — это объект гостеприимства. Без грамотной сметы согласования превращаются в кошмар.
- Скрытые проблемы. Под свежей штукатуркой может скрываться плесень, в стенах — изношенная проводка.
- Сезонность. Ремонт нужно закончить до высокого сезона, иначе — потеря доходов.
Что происходит, когда ремонтируют без сметы?
Отраслевая практика показывает: каждый второй «экономный» ремонт мотеля выходит за бюджет на 30–50%.
Реальные примеры:
- Не учли нагрузку на полы — через месяц плитка потрескалась.
- Сэкономили на звукоизоляции — гости жалуются на шум, а отрицательные отзывы быстро понизят рейтинг мотеля.
- Забыли про вентиляцию — в номерах сыро, запахи из коридора.
Как мы делаем сметы, которые спасают бюджеты?
Работаем в ГРАНД-Смета (лицензия, актуальные базы ФСНБ-2022, ФЕР, ГЭСН, ТСН-2001).
Считаем так, чтобы вы не переплачивали:
Считаем так, чтобы вы не переплачивали:
- Ресурсно-индексный метод (РИМ) — точные текущие цены на материалы.
- Базисно-индексный метод (БИМ) — если работаете с собственными инвестициями.
Учитываем то, о чем другие забывают:
- Где дешевле купить износостойкие материалы?
- Какие работы можно сделать параллельно, чтобы уложиться в сезон?
- Как избежать простоев рабочих?
Мы не обещаем «смету за копейки». Но гарантируем, что каждая ее строчка — это ваши сэкономленные деньги и сохраненная репутация.
Что вы получите?
- Контроль бюджета. Никаких «внезапных» затрат.
- Скорость. Смета — это 50% успеха при согласованиях.
- Прибыль. Наши клиенты экономят до 25% на этапе планирования.
Вывод: локальная смета на ремонт мотеля — это не формальность, а финансовая страховка
Ремонт мотеля без сметы — как ночь в мотеле без дверей: дорого, холодно и очень неудобно.
Не рискуйте. Закажите смету у тех, кто знает мотели изнутри.
P.S. Фрилансер сделает дешевле. Но будете ли вы спать спокойно, когда гости начнут уезжать из-за скрипучих полов?
